Self-stockage : entreposez facilement votre marchandise

self-stockageStocker de la marchandise, surtout des palettes de déstockage, peut être un véritable casse-tête !

Il faut trouver le juste équilibre entre praticité et coûts, mais plus que tout, trouver LA bonne réponse qui offre sur du long terme le meilleur rapport qualité/prix.

Lorsque vous avez besoin de stocker de la marchandise, 3 principaux choix s'offrent à vous :

  • Stocker gratuitement à votre domicile : c'est une solution plutôt provisoire ou uniquement adaptée à de petits volumes, avec des produits de faible encombrement et qui ne soient pas de haute valeur. Si vous êtes locataire, il vous faut obtenir l'accord de votre propriétaire, vous ne devez pas réceptionner de marchandises chez vous et ne devez pas accueillir de clients. Si vos objets sont de valeur, il vous sera difficile de les faire assurer, et en cas de vol ou sinistre, de se les faire rembourser.
  • Louer un entrepôt avec bail commercial : si vous créez votre entreprise, c'est une lourde décision, contraignante et risquée que de souscrire un bail 3-6-9. Dans ce cas de figure, prévoyez le loyer + les dépenses locatives + les charges de copropriété + les droits et taxes locatives + le dépôt de garantie. Le contrat est reconduit tous les 3 ans, et il vous faut faire appelé à un huissier 6 mois avant l'échéance pour le résilier. Plus d'infos sur www.baildelocation.com.
  • Louer dans une entreprise de self-stockage : vous louez un espace de stockage modulable en fonction de vos besoins, moyennant un contrat de location des plus classique. C'est une solution pratique et flexible avec des contraintes minimales.

C'est cette dernière solution que nous utilisons pour stocker notre marchandise, et donc que nous conseillons en toute connaissance de cause.

Quel est le principe ?

Le self-stockage consiste en la location de  boxes sécurisés de tailles variables, qui offrent tant aux particuliers qu'aux professionnels, la possibilité de stocker simplement des produits pour une durée libre.

Le self-stockage se caractérise par le fait que l'aspect logistique vous incombe : c'est à vous seul d'organiser votre espace de stockage comme vous l'entendez. L'idée générale n'est pas d'optimiser le stockage pour remplir le volume au maximum comme dans un garde-meuble classique, mais de bénéficier d'un espace de stockage accessible et pratique.

Contrairement à un garde-meuble, le client à une liberté d'accès illimitée à son box de stockage, et ce dans un environnement sécurisé.

En France, le marché du self-stockage est en pleine expansion. Environ 300 sites existent déjà et il s'en ouvrent de nouveaux très régulièrement. Ce sont près de 800 sites qui existent en Grande-Bretagne, et les prévisions pour la France, tablent sur 3 à 4 fois plus de sites que maintenant, d'ici une dizaine d'années.

Les services proposés

Les tarifs sont variables d'un site à un autre, mais sont plutôt dans une même fourchette. Ce sont les services proposés qui peuvent vous aider à faire la différence, et vous aiguiller quant au prestataire dont vous avez besoin.

Voici une liste non-exhausive des services que peuvent proposer les entreprises de self-stockage. Notez que ces services ne sont pas tous proposés, à vous de vous renseigner auprès du prestataire que vous aurez choisi en fonction de vos besoins.

Pratique : nombreux services et commodités possibles

  • Mise à disposition de matériel de manutention : diables, chariots, transpalettes, gerbeurs, monte-charges, racks de rangement, cartons, film de protection, film à bulles, scotch, etc…
  • Quai de déchargement pour véhicules
  • Zones de déchargement couvertes
  • Réception de palettes, de paquets, de courrier
  • Domiciliation d'entreprise
  • Enlèvement de courrier
  • Location de camionnette
  • Boxes tempérés
  • Boxes à température contrôlée
  • Boxes ventilés, pas de condensation
  • Salles de réunion
  • Sanitaires
  • Accès WiFi, imprimantes, photocopieuses, fax, etc…
  • Coin détente avec distributeurs d'en-cas

Souple : peu de contraintes

  • Contrat conclu en 20 minutes
  • Durée de location libre (1 mois minimum)
  • Pas de bail
  • Pas d'engagement de durée
  • Pas de dépôt de garantie
  • Pas de frais d'agence, ni de taxes
  • Pas de charges
  • Préavis de 7 à 15 jours
  • Pas de frais d'entrée et de sortie
  • Modulation de taille de box au besoin
  • Surfaces de 1 à 1000 m2
  • Hauteur des boxes de 2 à 5 m
  • Accessibilité 7j/7, 24h/24
  • Accès véhicules
  • Boxes intérieurs/extérieurs

Sûr : la sécurité est assurée

  • Assurances d'un bon rapport qualité/prix
  • Plusieurs options d'assurances possibles
  • Accès par code personnel ou badge individuel au portail d'entrée puis au bâtiment
  • Boxes avec alarme anti-intrusion
  • Boxes avec détecteur de mouvements
  • Vidéo-surveillance enregistrée
  • Surveillance humaine
  • Seul le client à la clef de son box
  • Alarme incendie
  • Pièges à rongeurs

Il existe de nombreuses entreprises sur le marché :

www.homebox.fr

www.shurgard.fr

www.flexistockage.fr

www.boxplus.fr

www.unepieceenplus.com

Le self-stockage en conteneur maritime

self-stockage en conteneur maritimeOn ne peut parler du self-stockage en box, sans évoquer le self-stockage en conteneurs maritimes.

L'idée consiste à reconditionner des conteneurs maritimes, pour les utiliser comme des boxes en dur à part entière.

Le principe est le même, mais du fait de l'investissement global extrêmement moins onéreux qu'un site de self-stockage construit "en dur", les coûts locatifs mensuels sont généralement moindres pour les clients.

À titre de comparaison, un conteneur de 13m2 revient environ 100 €/mois, alors que la même surface pour un box en dur peut se monter à 300 € selon les sites et les entreprises !

Le conteneur maritime est une offre très séduisante, malheureusement, on la trouve encore peu développée sur le territoire…

Voici quelques caractéristiques physiques globales :

  • Les conteneurs maritimes sont étanches à l’eau et à la lumière
  • Ils sont extrêmement robustes car fabriqués en tôle d’acier avec plancher en bois
  • Ils sont équipés d'une serrure ou cadenas de haute sécurité
  • Ils se déclinent en différentes tailles : de 5 à 33 m2

La différence majeure entre le self-stockage en dur, tient aux services annexes proposés, qui sont moindres, voir inexistants : l'argument phare étant le prix.

Voici quelques entreprises qui proposent de la location de conteneurs maritimes en self-stockage :

www.abriboxe.fr

www.optimum-stockage.com

www.boxinnov.com

www.achacunsonbox.com

Voilà, nous espérons que ce bref panorama du parc du self-stockage existant vous aura aidé à arrêter votre choix.

Mise à jour du 4 juillet 2013 : la start-up www.costockage.fr propose une alternative au centres de stockage professionnels : louer une pièce chez un particulier. Une solution qui peut s'avérer séduisante pour de petits besoins. Plus d'infos sur le site.

Vous aussi créez votre activité en tant que commerçant non-sédentaire et téléchargez notre guide pratique « Vendre sur les marchés » pour obtenir aide et conseil en la matière.